-
Kara upomnienia dla administratora za błąd w liczeniu głosów współwłaścicieli
30 października 2020 / Kategoria: Orzeczenia Sądów RejonowychBłąd powódki nie został spowodowany nieprawidłowym działaniem innych osób lub organizacją pracy przez pracodawcę, ale własnym działaniem powódki, która w sposób nie dość rzetelny i sumienny wykorzystała posiadane narzędzia do zgromadzenia odpowiedniej dokumentacji wspólnoty, którą administrowała. W konsekwencji doprowadziło to do naruszenia interesu osób, na których rzecz wykonywała czynności zarządzania nieruchomością*.
-
Najemca powinien zapłacić wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z części budynku wspólnoty
30 października 2020 / Kategoria: Orzeczenia Sądów RejonowychUmieszczenie na elewacji budynku wspólnoty szyldu (reklamy działalności gospodarczej członka wspólnoty) wykracza poza zakres korzystania z części wspólnej nieruchomości w ramach przysługującego właścicielowi lokalu udziału, a wspólnota mieszkaniowa jest uprawniona do zawierania umów obligacyjnych dotyczących pobierania pożytków z części wspólnych budynku – w tym wynikających z prawa do umieszczania reklam na elewacji budynku*.
-
Kara za parkowanie na osiedlu poza miejscem wyznaczonym
30 października 2020 / Kategoria: Orzeczenia Sądów RejonowychW marcu 2017 roku Sąd Rejonowy w Olsztynie (sygn. akt: IX W 427/17) rozstrzygał sprawę nietypową, bo związaną z nielegalnym parkowaniem, a tego rodzaju sprawy rzadko trafiają na wokandę. Sprawa dotyczyła kierowcy, który naruszył zakaz postoju w miejscu innym niż wyznaczone w strefie zamieszkania, to jest dopuścił się wykroczenia z art. 97 Kodeksu wykroczeń w związku z art. 49 ust. 2 pkt 4 ustawy Prawo o ruchu drogowym.
-
Konsekwencje niezapewnienia udziału w głosowaniu wszystkich właścicieli
30 października 2020 / Kategoria: Orzeczenia Sądu Najwyższego27 lutego 2020 roku w sprawie prowadzonej pod sygnaturą akt: III CZP 59/19 Sąd Najwyższy wypowiadał się w kwestii budzącej pewne wątpliwości i rozstrzygał występujące w orzecznictwie rozbieżności dotyczące oceny skutków, jakie niesie ze sobą niezapewnienie wszystkim właścicielom udziału w głosowaniu nad uchwałą podejmowaną przez wspólnotę mieszkaniową w trybie indywidualnego zbierania głosów.
-
Projekt poprawy efektywności energetycznej budynku mieszkalnego a odliczenie podatku VAT
12 września 2019 / Kategoria: InnePrawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje wtedy, gdy zostaną spełnione określone warunki, tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych.
-
Budynek agregatorowni oraz pomieszczenie w budynku hotelowym, w którym umiejscowiony jest system telekomunikacyjny, stanowią wyodrębnione lokale niemieszkalne
12 września 2019 / Kategoria: Orzeczenia Sądów Okręgowych -
Reguły zarządu nieruchomością wspólną
12 września 2019 / Kategoria: Orzeczenia Sądów OkręgowychPrawa właścicieli lokali do korzystania z nieruchomości wspólnej określone zostały w art. 140 k.c., który stanowi, że w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy; w tych samych granicach może rozporządzać rzeczą. Określa je również art. 206 k.c., który stanowi, że każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli.
-
Możliwość odmowy odbioru robót
31 lipca 2019 / Kategoria: InneSąd Apelacyjny w Krakowie w wyroku z dnia 8 marca 2016, sygn. akt I ACa 1626/15, zajmował się w swoich rozważaniach kluczowym momentem dla każdej umowy o dzieło lub umowy o roboty budowlane, jaką są kwestie związane z procedurą odbiorową.
-
Rada gminy nie może zmieniać zasad partycypacji w budowie infrastruktury
31 lipca 2019 / Kategoria: InneW sprawie zakończonej wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach z 25 kwietnia 2019 roku (sygnatura akt II SA/Ke 131/19) analizie poddane zostały przepisy z zakresu partycypacji mieszkańców w rozbudowie infrastruktury technicznej, konkretnie dotyczące wodociągów i kanalizacji.
-
Dochodzenie przez wspólnotę roszczenia za uciążliwości związane z pracami budowlanymi (immisje)
4 lipca 2019 / Kategoria: Orzeczenia Sądów Apelacyjnych
UZYSKAJ DOSTĘP DO:
- 324 artykułów z poradami prawnymi, które pomogą rozwiązać problematyczne sprawy w zarządzanych przez Ciebie nieruchomościach,
- 154 wzorcowych dokumentów do wykorzystania w każdej chwili i dostosowane do wszystkich typów obiektów,
- 72 h tyle maksymalnie czasu będziesz czekał na odpowiedź na swoje pytania,
- 640 minut filmu instruktażowego omawiającego postępowanie przy problemach technicznych,
- 167 komentarzy do podzielonych tematycznie orzecznictw i wyroków,