W pozwie wspólnota mieszkaniowa wniosła o ustalenie w trybie art. 189 k.p.c., że pomieszczenie techniczno-magazynowe wraz z systemem grzewczym budynku stanowi część wspólną nieruchomości, jednak Sąd Okręgowy w Łodzi oddalił powództwo. Sąd ustalił, że lokal posiada urządzoną księgę wieczystą, a w umowach ustanowienia i sprzedaży odrębnej własności lokali nabywcy lokali przyjmowali do wiadomości, że oprócz lokali mieszkalnych w ramach budynku wyodrębnione są lokale niemieszkalne w postaci piwnic oraz lokal jako pomieszczenie techniczno‑magazynowe elektrociepłowni geotermalnej. W umowach tych nabywcy lokali wyrażali zgodę na to, aby wyłącznym dostawcą energii do ogrzania mieszkań i klimatyzacji, ciepłej wody użytkowej oraz opcjonalnie zimnej wody i energii elektrycznej z własnego źródła (ekologiczna elektrociepłownia oparta na niekonwencjonalnych odnawialnych źródłach energii) był deweloper. Zdaniem Sądu wpis odrębnej własności lokalu do księgi wieczystej tworzy nie tylko nowy stan prawny, ale również stan faktyczny, czyli kreuje nowe prawo rzeczowe (własność lokalu), a także jego przedmiot (nieruchomość lokalową). Z tych też względów, w ocenie Sądu Okręgowego, powódce nie przysługiwał interes prawny w ustaleniu, że sporny...
Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem