Poproszę o informację kiedy nowy właściciel prawnie stał się właścicielem lokalu (od kiedy zacząć naliczać opłaty ) w sytuacji jak poniżej : Pani Małgorzata G. kupiła lokal na licytacji w dniu 16 marca 2015r. , poprzednia właścicielka wniosła sprzeciw

Aby sprzedać nieruchomość dłużnika komornik najpierw musi przygotować nieruchomość i niezbędną dokumentację. W tym celu komornik najpierw wzywa dłużnika, aby zapłacił dług w ciągu dwóch tygodni. Jednocześnie z wysłaniem dłużnikowi wezwania komornik przesyła do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji. Następuje zajęcie nieruchomości, które powoduje, że rozporządzenia przez dłużnika nieruchomością lub jej obciążenie po zajęciu jest nieważne. Zajętą nieruchomość pozostawia się w zarządzie dłużnika chyba, ze naruszy to prawidłowe sprawowanie zarządu wówczas sąd ustanowi zarządcę. Oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły rzeczoznawca majątkowy. Po opisie i oszacowaniu zajęta nieruchomość może być sprzedana przez licytację publiczną. Termin licytacji można wyznaczyć po upływie dwóch tygodni po uprawomocnieniu się opisu i oszacowania. Komornik ogłasza o licytacji przez publiczne obwieszczenie. Licytacja odbywa się publicznie i ustnie. Po zamknięciu licytacji sąd wydaje na posiedzeniu jawnym postanowienie co do przybicia na rzecz licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę. Postanowienie o przybiciu ogłasza się niezwłocznie po ukończeniu licytacji. Osoba, na rzecz, której udzielono przybicia, uzyskuje, jeżeli wykona warunki licytacyjne, prawo do przysądzenia jej własności nieruchomości. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu sąd wzywa nabywcę, aby w ciągu dwóch tygodni od otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy sądu cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności przez wpis w księdze wieczystej jest także tytułem egzekucyjnym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności do nabywcy należą pożytki jakie nieruchomość przynosi, a nabywca wstępuje w prawa i obowiązki poprzedniego właściciela. Wygasają również wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest również podstawą do wykreślenia wszystkich hipotek obciążających nieruchomość. Na koszty zarząd...