Sytuacja prawna: mieszkanie zostało zakupione w całości wyposaone w klimatyzację , która została wykonana przez dewelopera i składało się to na cenę mieszkania. Agregat został zamontowany na dachu budynku a klimatyzator w mieszkaniu. Pytanie do eksperta

A kto ponosi koszty naprawy telewizora pralki czy kuchenki gazowej właściciel lokalu czy wspólnota mieszkaniowa? Zadane pytanie jest identyczne, a poruszona problematyka nie powinna budzić żadnych wątpliwości. We wspólnocie mieszkaniowej są dwa rodzaje nieruchomości. Nieruchomość wspólna zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową, której koszty utrzymania ponosi wspólnota mieszkaniowa ale i decyzje co do niej podejmuje tylo wspólnota mieszkaniowa. Jak stanowi definicja ustawowa nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Wyodrębnione lokale zarządzane przez ich właścicieli, których koszty utrzymania ponoszą ich właściciele ale też oni samodzielnie podejmują decyzje ich dotyczące. Jak stanowi definicja ustawowa samodzielnym lokalem mieszkalnym, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba l...