Witam, Mam pytanie odnośnie zebrań rocznych Wspólnoty Mieszkaniowej - jak wygląda sytuacja na dzień dzisiejszy - czy mogą się one odbywać? A jeśli tak to ile osób może być na zebraniu?

Przypomnieć należy, iż przepisami tzw. „tarczy antykryzysowej” (ustawa z dnia 31.3.2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustawy (Dz. U. z 2020 r., poz. 568) przedłużono termin zwołania zebrania rocznego wspólnoty mieszkaniowej, do którego odnosi się art. 30 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 24.6.1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1910 ze zm.; dalej: „UWL”).
Tak, też jeżeli ustawowy termin zwołania zebrania właścicieli lokali przypada w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, trwającego w dniu wejścia w życie noweli do ustawy antykryzysowej, tj. w dniu 31 marca 2020 r. lub ogłoszonego bezpośrednio po tym okresie, termin zwołania zebrania właścicieli lokali ulega przedłużeniu o 6 tygodni od dnia odwołania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii.
Roczne zebrania wspólnot mieszkaniowym, które powinny odbyć się zatem nie później niż do końca pierwszego kwartału 2020 r. zostały więc przesunięte na dalszy okres, wyznaczony odwołaniem stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii. Wskazać zaś w tym miejscu należy, iż stan epidemii wprowadzony został na terytorium RP rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 20.3.2020 r. w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii (Dz. U. z 2020 r., poz. 491 ze zm.). Stan ten trwa przy tym aktualnie, gdyż nie został odwołany.
Przełożenie zebrania rocznego na termin późniejszy, umożliwić miało zatem jego prawidłową i bezpieczną organizację, co nie podważa ważności podjętych na nim uchwał. O przełożeniu już wyznaczonego terminu zebrania rocznego, zarząd lub zarządca nieruchomości wspólnej winien...