W dniu 9 września br. weszła w życie ustawa zmieniająca niektóre zapisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Jedną ze zmian jest to, że do podjęcia czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca

Przedstawione przez pytającego zagadnienie sprowadza się do analizy znowelizowanego art. 27 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w tym zwłaszcza użytego w tym przepisie zwrotu o „odpowiednim stosowaniu” przepisu art. 22 ustawy o własności lokali. Na gruncie polskiego prawodawstwa nadrzędną zasadą jest zasada określoności przepisów prawa. Jest ona wywodzona z art. 2 Konstytucji RP i jak ocenił Trybunał Konstytucyjny ma ona charakter zasady prawa. Z zasady tej wynika obowiązek konstruowania przepisów prawnych w sposób przejrzysty i zrozumiały dla jej adresatów. Jest to również jeden z istotnych elementów definiujących demokratyczne państwo prawa. Przejawem realizacji w/w zasady jest formułowanie przepisów w sposób poprawny pod względem językowym, logicznym oraz w sposób precyzyjny, tak aby intencja ustawodawcy nie budziła u jej adresatów wątpliwości interpretacyjnych. Omawiana zasada nie uniemożliwia zabiegów zmierzających do osiągnięcia skrótowości prawnej. Jednym z nich jest właśnie użycie sformułowania „stosuje się odpowiednio”. Jak podkreśla się w literaturze i orzecznictwie - stosowanie tego sformułowania – ma służyć również osiągnięciu spójności tekstu prawnego, przy jednoczesnym osiągnięciu rezultatu jakim jest zapobieżenie zjawisku celowego „obchodzenia” przepisów prawa. Największą i prawdopodobnie powodującą największe problemy interpretacyjne zmianą wprowadzoną nowelizacją z ustawy z 20 lipca 2017 roku jest wskazanie w usta...