Brak wyników

Zagadnienia budowlane

20 kwietnia 2017

Budowa kotłowni

Paweł Puch

0 498
Są dwie odrębne Wspólnoty (duże). Żadna z tych Wspólnot nie ma w swoim budynku kotłowni czyli nie jest ona częścią składową ich nieruchomości. Na osobnej działce stoi kotłownia, która przylega do ściany szczytowej jednego z budynków. Kotłownia ta jest własnością Spółdzielni. Na chwilę obecną dzierżawią tą kotłownię od spółdzielni i umowa na dostarczanie ciepła zawiązana jest pomiędzy jedna Wspólnotą a gazownia. Czy w takiej sytuacji każda z tych wspólnot może indywidualnie podjąć decyzję o systemie grzewczym jaki będzie w jej nieruchomości? Czyli np. jedna zdecyduje się przejść na system ogrzewania indywidualnego, a druga np. zdecyduje się kupić kotłownie od Spółdzielni?

W ramach zarządzania wyróżnia się tzw. czynności zwykłego zarządu i czynności ten zwykły zarząd przekraczające. Nie znajdziemy jednak w przepisach definicji tych pojęć gdyż granica między tymi czynnościami jest bardzo płynna, a ponadto w dużej mierze zależy od okoliczności. Przyjmuje się, że pojęcie zwykłego zarządu oznacza podejmowanie bieżących spraw związanych ze zwykłą eksploatacją rzeczy i utrzymaniem jej w stanie nie pogorszonym. Rozgraniczenie czynności zwykłego zarządu i czynności je przekraczające jest istotne na gruncie zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi gdyż czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie, a do podjęcia czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę n...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy