Chciałabym się dowiedzieć czy jako administrator wspólnoty mogę w jakiś sposób "zmusić" lokatorów do podania faktycznej ilości mieszkańców w danym lokalu? Obecnie mamy z tym duży problem, ponieważ zazwyczaj zgłaszana jest tylko jedna osoba, ale jesteśmy świadomi, że w niektórych lokalach jest więcej mieszkańców. Wynika to nawet z ilości m3 zużytej wody. Co roku z tego tytułu wynikają duże niedopłaty, a lokatorzy uważają, że to jest niemożliwe, żeby tyle wody zużyli. Wskazania liczników jednak nie kłamią, a wszelkie tłumaczenia nie docierają.   

Czy wspólnota mieszkaniowa ma obowiązek składania sprawozdania finansowego za rok 2018 w formie elektronicznej do U. Skarbowego? Nie prowadzimy działalności gospodarczej ani nie jesteśmy zarejestrowani w KRS. Czy w ogóle musimy obligatoryjnie sporządzać sprawozdanie finansowe? Do tej pory składaliśmy CIT8 – elektronicznie i sprawozdanie papierowo. Otrzymaliśmy wezwanie z US , aby sprawozdanie finansowe za 2018 rok przesłać elektronicznie z podpisem zaufanym. Bardzo prosimy o fachową pomoc. Prosimy o przepis prawny w tym zakresie, musimy dać odpowiedź Urzędowi Skarbowemu.   

Mam pytanie komu należy się zwrot lub kto powinien dopłacić do rozliczenia za centralne ogrzewanie osoba która sprzedała mieszkanie i opłacała za rok 2018 czy nowemu nabywcy który kupił mieszkanie w 2019 r. Okres rozliczeniowy co to 1.01.- 31.12.2018 r. Samo rozliczenie naliczane jest 01.07.2019 r.   

Jako administrator małej wspólnoty mieszkaniowej mam problem z lokatorem, który zalewa najniższą kondygnację (garaż). Od jakiegoś czasu właściciel miejsca postojowego w garażu podziemnym zgłasza problem przecieku z rury kanalizacyjnej. Co jakiś czas na suficie oraz polbruku pojawia się woda. Po wizji w lokalach znajdujących się w danym pionie stwierdziliśmy, że przyczyną jest złe podłączenie do kanalizacji w mieszkaniu na najwyższej kondygnacji. Lokator po naszym powiadomieniu o tym fakcie zaprzecza, żeby cokolwiek źle było podłączone u niego w lokalu. W związku z zaistniałą sytuacją mam pytanie czy jako administrator mogę w jakiś sposób zmusić lokatora do usunięcia awarii? Czy właściciel miejsca postojowego powinien na drodze cywilnej ubiegać się o usunięcia przecieku przez lokatora, u którego przeciek występuje? Uprzejmie proszę o odpowiedź.   

Mam pytanie dotyczące funduszu remontowego w małej (jeszcze) wspólnocie -pięciu właścicieli ,trzy oddzielne wejścia ,dwa z nich wykupione i zagospodarowane przez dwóch właścicieli dla których i klatka schodowa i ganek jest ich własnością. W trzeciej klatce dwóch właścicieli w tym Gmina-klatka i ganek zapuszczone wymagające pilnych prac remontowych. Pytanie jest takie czy tą klatkę i ganek stanowiącą część wspólną tylko do tych dwóch mieszkań powinni remontować tylko ci właściciele tam zamieszkujący czy ogół właścicieli.   

Sąd Apelacyjny w Krakowie w wyroku z dnia 8 marca 2016, sygn. akt I ACa 1626/15, zajmował się w swoich rozważaniach kluczowym momentem dla każdej umowy o dzieło lub umowy o roboty budowlane, jaką są kwestie związane z procedurą odbiorową.   

W sprawie zakończonej wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach z 25 kwietnia 2019 roku (sygnatura akt II SA/Ke 131/19) analizie poddane zostały przepisy z zakresu partycypacji mieszkańców w rozbudowie infrastruktury technicznej, konkretnie dotyczące wodociągów i kanalizacji.