Cofnięcie uchwały wspólnoty mieszkaniowej

Właściciele lokalu użytkowego wnieśli o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej w sprawie cofnięcia zgody na wykonanie otworu drzwiowego w ścianie zewnętrznej budynku i schodów zewnętrznych do tego lokalu. Sąd Okręgowy w Olsztynie uchylił uchwałę cofającą uprzednio udzieloną zgodę. Sąd wskazał, że uchwały wspólnot mieszkaniowych, stanowiące podstawę nabycia przez członka wspólnoty konkretnych praw, nie mogą być dowolnie zmieniane ani uchylane, gdyż jest to niezgodne z zasadą ochrony praw nabytych. Wskazał, że uchwały od chwili ich podjęcia wiążą wszystkich właścicieli lokali i są natychmiast wykonalne. Członkowie pozwanej Wspólnoty, mając pełną świadomość treści uchwały, w tym zakresu planowanych robót, świadomie i dobrowolnie, w zdecydowanej większości zagłosowali za przyjęciem uchwały.

W tej sytuacji w ocenie Sądu podjęcie uchwały cofającej zgodę istotnie narusza uzasadniony interes powodów. Wbrew uzasadnieniu zaskarżonej uchwały nie doszło w tej sprawie do żadnych nowych okoliczności, a tylko do niespełnienia przez powodów wymagania uzgodnienia projektu z zarządem, co nie powinno być przyczyną cofnięcia danego uprawnienia, a tylko przejścio...