0
911
Dzierżawa nieruchomości jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd, a zatem w przypadku nieruchomości będącej współwłasnością wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli lub upoważnienia sądowego do dokonania czynności – wynika z wyroku Sądu Apelacyjnego w Białymstoku.
W przedmiotowej sprawie chodziło o dzierżawę nieruchomości będącej współwłasnością zawartej bez zgody wszystkich współwłaścicieli. Tymczasem w ramach zarządzania nieruchomością wspólną wyróżnia się tzw. czynności zwykłego zarządu i czynności ten zwykły zarząd przekraczające. Nie znajdziemy jednak w przepisach definicji tych pojęć. Nie wynika to jednak z błędów ustawodawcy tylko jest jego świadomym działaniem, gdyż granica między czynnościami zwykłego zarządu a czynnościami je przekraczającymi jest bardzo płynna, a ponadto w dużej mierze zależy od okoliczności danego przypadku. Przyjmuje się, że pojęcie zwy...
Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem
