0
614
Spółdzielnia odmawia wymiany centrali domofonowej oraz unifonów w ramach środków pochodzących z funduszu remontowego lub przeznaczonych na konserwację, gdyż właściciele 10 lokali nie uiszczają stosownej opłaty w czynszu. Spółdzielnia takiej opłaty nie nalicza, a nie potrafi wskazać dlaczego. Centrala i instalacja należą do części wspólnej, a unifony są wyposażeniem mieszkań, ale integralnym elementem instalacji domofonowej. Czy spółdzielnia ma podstawy żądać od zainteresowanych oddzielnej opłaty za wymianę domofonów, kiedy są one de facto integralnym wyposażeniem części wspólnej nieruchomości, a na koncie funduszu remontowego środki są aż nadto wystarczające na przeprowadzenie przedmiotowej wymiany?
Zgodnie z art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:
- członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu;
- osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach jak członkowie spółdzielni;
- członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu;
- właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są o...
Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem
