Koszty zarządu nieruchomościami nie stanowiącymi nieruchomości wspólnej

W przedmiotowej sprawie zaskarżono uchwały podjęte przez wspólnotę mieszkaniową, jednak sąd okręgowy oddalił powództwo w całości. Sąd Apelacyjny w Warszawie był jednakże innego zdania co do uchwały o rocznym planie gospodarczym. W ocenie Sądu Apelacyjnego uchwała podlega uchyleniu na podstawie Art. 25 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali, albowiem jest ona niezgodna z przepisami prawa. Z Art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali wynika, że nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu (Art. 3 ust. 1 ustawy). Jednakże jako nieruchomości wspólne nie mogą być traktowane nieruchomości sąsiednie (tj. nieruchomość zabudowana garażem podziemnym, nieruchomość zabudowana parkingiem naziemnym i nieruchomość stanowiąca drogę wewnętrzną), pozostające we współwłasności niektórych spośród członków pozwanej Wspólnoty, bądź także członków wspólnoty sąsiedniej, jak to ma miejsce w przypadku nieruchomości przeznaczonej na drogę. Z Art. 6 ustawy wynika, że wspólnot...