Kotłownia dewelopera

W pozwie wspólnota mieszkaniowa wniosła o ustalenie w trybie art. 189 k.p.c., że pomieszczenie techniczno-magazynowe wraz z systemem grzewczym budynku stanowi część wspólną nieruchomości, jednak Sąd Okręgowy w Łodzi oddalił powództwo. Sąd ustalił, że lokal posiada urządzoną księgę wieczystą, a w umowach ustanowienia i sprzedaży odrębnej własności lokali nabywcy lokali przyjmowali do wiadomości, że oprócz lokali mieszkalnych w ramach budynku wyodrębnione są lokale niemieszkalne w postaci piwnic oraz lokal jako pomieszczenie techniczno‑magazynowe elektrociepłowni geotermalnej. W umowach tych nabywcy lokali wyrażali zgodę na to, aby wyłącznym dostawcą energii do ogrzania mieszkań i klimatyzacji, ciepłej wody użytkowej oraz opcjonalnie zimnej wody i energii elektrycznej z własnego źródła (ekologiczna elektrociepłownia oparta na niekonwencjonalnych odnawialnych źródłach energii) był deweloper. Zdaniem Sądu wpis odrębnej własności lokalu do księgi wiecz...