Montaż klimatyzatora

Trzydziestostopniowe upały sprzyjają podejmowaniu decyzji o montażu klimatyzacji. Do wyobraźni przemawiają wizje temperatury obniżonej o dziesięć stopni, pozwalającej na sprawne funkcjonowanie. Najczęściej na rynku polecane są urządzenia typu split, których część mechaniczna znajduje się na zewnątrz, przez co hałas silnika nie przeszkadza przebywającym w pomieszczeniu. Urządzenie dwuczęściowe dość dobrze rozwiązuje też problem pozbycia się z mieszkania ciepłego powietrza, jednak montaż takiego urządzenia w budynku wielomieszkaniowym wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej, a w budynkach spółdzielczych zgody spółdzielni mieszkaniowej.

Ingerencja w nieruchomość wspólną

Należy przypomnieć, że nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Niewątpliwie więc elewacja budynku należy do nieruchomości wspólnej we wszystkich jej częściach, także tych przylegających do poszczególnych lokali. Jeżeli elewacja jest częścią nieruchomości wspólnej, to montaż klimatyzatora na elewacji budynku wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej. Art. 206 Kodeksu cywilnego ustanawia generalną zasadę, że każdy ze współwłaścicieli jest upraw...