Odwołanie zarządu

W przedmiotowej sprawie w związku z pilnością zebranie właścicieli lokali nie zostało zwołane przez pisemne zawiadomienia, tylko poprzez wywieszenie informacji na tablicy ogłoszeń. Na zebraniu tym zostały podjęte dwie uchwały - ta, na mocy, której odwołano zarząd wspólnoty oraz druga, dotycząca powołania nowego zarządu. Jeden z właścicieli zaskarżył uchwałę. Sąd Okręgowy podzielił utrwalony w judykaturze pogląd, że przepisy ustawy o własności lokali charakteryzuje brak rygoryzmu co do reguł dotyczących zwoływania zebrania właścicieli lokali i obradowania na takim zebraniu. Zarzuty formalne mogą, więc stanowić podstawę uchylenia uchwały tylko wówczas, gdy zarzucona wadliwość miała lub mogła mieć wpływ na treść uchwały. Z tego punktu widzenia istotne jest, czy mimo uchybienia przepisom proceduralnym ustawy lub statutu osiągnięty został cel, którego realizacji one służą.

Sąd Okręgowy stwierdził, że w myśl Art. 20 ust. 2 u. w. l. zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani. Przepis w żaden sposób nie ogranicza swobody właścicieli lokali w tej kwestii, nie wymaga nawet podania przyczyn odwołania członka zarządu. Uprawnienie do odwołania zarządu, jak też powołania nowego zarządu nie jest ograniczone żadnymi wymogami. W ocenie Sądu zebranie właścicieli lokali było...