Przeksięgowaniu nadpłaty z rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania

Sąd I instancji oddalił powództwo przeciwko wspólnocie mieszkaniowej o uchylenie uchwały, w której wspólnota mieszkaniowa postanowiła przeksięgować nadwyżkę w kosztach CO na następny rok. Sąd uznał, że zaskarżona uchwała została podjęta zgodnie ze wskazanymi przepisami prawa, gdyż właściciele lokali mieli prawo podjąć decyzję o przeksięgowaniu nadpłaty z rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania na saldo początkowe kosztów centralnego ogrzewania w roku następnym. Od wyroku wniesiono apelację, jednak Sąd Apelacyjny w Łodzi uznał, że apelacja jest nieuzasadniona. W ocenie Sądu brak jest podstaw do uchylenia zaskarżonej uchwały. Sposób w jaki pozwana wspólnota w omawianej sprawie ustalała i dysponowała zaliczkami na pokrycie kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości nie był w żadnym razie nieprawidłowy. Wysokość zaliczek uchwalana jest przez właścicieli lokali i powinna być uchwalona w takiej wysokości, by wspólnota mogła z nich pokrywać miesięczne wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Jak sama nazwa wskazuje, zaliczki nie są i nie muszą być ustalone w wysokości ściśle odpowiadającej rzeczywistym kosztom zarządu, choć niewątpliwie muszą być bezpośrednią funkcją tych kosztów i powinny odpowiadać im przynajmniej w przybliżeniu. Z uwagi na to, że są to zaliczki na poczet wydatków przyszłych i nieznanych w pełni w chwili ich uchwalania, a są uchwalane z reguły w roku kalendarzowym poprzedzającym rok, w którym mają być płacone na pokrycie kosztów zarządu, podstawą ok...