Tworzenie pisma z reklamacją

Zakres umowy o roboty budowlane

Umowa o roboty budowlane określa zakres prac, które ma wykonać wykonawca. Zakres ten może być wprost w umowie określony/wyliczony lub wynikać z załączonych do umowy dokumentów, np. wykonanie obiektu zgodnie z załączonym projektem budowlanym czy wykonanie prac zgodnie z kosztorysem. Jeżeli z umowy wynika, że zakres prac określa załączony kosztorys, wykonawca ma obowiązek wykonać określone w nim prace. Strony umowy o roboty budowlane mogą ustalić wynagrodzenie za wykonane roboty jako ryczałtowe. Wykonawca ponosi wówczas ryzyko prawidłowego skalkulowania wynagrodzenia ryczałtowego, stosownie do zakresu realizowanych robót.

Zapłata za roboty budowlane

Możliwość domagania się zapłaty za roboty zależy oczywiście od wykonania robót określonych w umowie. Gdyby zatem wykonawca nie ukończył wszystkich prac, inwestor ma prawo domagać się ich wykonania i uznać, że umowa nie została wykonana. Jeżeli wynagrodzenie zgodnie z umową miało być wypłacone po wykonaniu robót, w takiej sytuacji nie musi być jeszcze wypłacone. W umowie powinien też być określony termin wykonania wszystkich prac oraz skutki niewykonania robót w terminie, na przykład kara umowna i zasady jej potrącenia z wynagrodzenia, co może skutkować wprost możliwością obniżenia...