Zasady ustalania wynagrodzenia członków zarządu

W przedmiotowej sprawie właściciel lokalu domagał się uchylenia uchwał w sprawie wynagrodzenia członków zarządu, a Sąd Okręgowy w Szczecinie uchylił tę uchwałę. Zgodnie z przepisem art. 28 ustawy o własności lokali właściciel lokalu pełniący obowiązki członka zarządu może żądać od wspólnoty wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi pracy. Z niespornych okoliczności sprawy wynika, że członkami zarządu pozwanej w dacie podjęcia uchwały byli właściciele lokali. Ich praca miała przede wszystkim polegać na braniu udziału w posiedzeniach zarządu raz w miesiącu, a w razie potrzeby częściej, w celu omówienia bieżących spraw wspólnoty i ewentualnie podjęcia decyzji. Żaden z członków zarządu nie mieszka w nieruchomości, więc wynagrodzenie to miało głównie zrekompensować koszty dojazdu. Zważywszy na treść art. 28 ustawy o własności lokali oraz nakład pracy członków zarządu (z niespornych okoliczności sprawy wynika, że administrowaniem nieruchomości miał zajmować się jeden z członków zarządu), ustalenie wynagrodzenia dla każdego członka zarządu bez jednoczesnego określenia warunków jego przyznania, jest sprzeczne z art. 28 ustawy i narusza zasady prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną. Od wyroku sądu I instancji wniesiono apelację. Jednak Sąd Apelacyjny w Szczec...