Zaskarżenie uchwały w małej wspólnocie mieszkaniowej

 

Powódka domagała się uchylenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej dotyczącej ustalenia zaliczki na pokrycie kosztów zarządu oraz uchwały dotyczącej wybrania zarządcy. Sąd Okręgowy w Szczecinie odrzucił pozew. Sąd ustalił, że w przedmiotowej sprawie ma do czynienia z tzw. małą wspólnotą mieszkaniową, która nie jest zarządzana na podstawie ustawy o własności lokali, a na podstawie przepisów kodeksu cywilnego. Powódka wniosła apelację jednak Sąd Apelacyjny w Szczecinie uznał, że apelacja nie zasługiwała na uwzględnienie. Sąd Apelacyjny potwierdził braku możliwości zaskarżenia uchwały. W świetle przepisu art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.

Jeżeli zarządu w ten sposób nie określą, to zgodnie z art. 18 ust. 3 tej ustawy obowiązują zasady przewidziane w dalszych przepisach ustawy o wł...