Odpowiedzialność za skutki zaniedbań

W przedmiotowej sprawie powód domagał się od zarządcy wspólnoty mieszkaniowej zapłaty odszkodowania tytułem naprawienia szkody powstałej przez uszkodzenie jego samochodu zaparkowanego przy budynku, na który spadły sople loku. Ubezpieczyciel odmówił wypłaty odszkodowania ale sądu zasądził odszkodowanie. Zgodnie z przepisem art. 61 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych oddziaływujących na obiekt, związanych z działaniem sił natury, takich jak intensywne opady atmosferyczne w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska. Utrzymanie dachu w należytym stanie i porządku, a tym samym usuwanie zwisających z niego sopli lodu czy tez nawisów śnieżnych stanowiących bezpośrednie zagrożenie również dla właścicieli i mieszkańców lokali, korzystających z balkonów położonych na ostatnim piętrze, obciąża wspólnotę mieszkaniową, i wchodzi w zakres zarządu nieruchomością wspólną. W ocenie sądu nie ulega wątpliwości, że wy...