Rozwiązanie umowy najmu z powodu podnajęcia

W przedmiotowej sprawie najemca podnajęła lokal mieszkalny bez wymaganej pisemnej zgody właściciela. Właściciel wypowiedział umowę najmu i skierował sprawę do sądu, żądając opróżnienia lokalu. Sąd Rejonowy uznał, że powództwo było zasadne i zasługiwało na uwzględnienie w całości. Podstawą żądania nakazania opróżnienia lokalu mieszkalnego jest art. 222 § 1 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem, właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca, tym bardziej więc osoba nim niebędąca, obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Stosownie do treści przepisu z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 3 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733, ze zm.), jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie umowy winno być dokonane – pod rygorem nieważności – na piśmie i określać przy...