1.Członek Spółdzielni wypowiedział członkostwo w spółdzielni i poprosił o zwrot wniesionego udziału, mieszka nadal w mieszkaniu będącym odrębną własnością. 2. Członek spółdzielni zbył mieszkanie i poprosił o zwrot wniesionego udziału. Jak Zarząd Spó

Na wstępie warto poczynić uwagi formalne związane z nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która weszła w życie 9 września 2017 roku. Zmiany przepisów w znacznej mierze odnosiły się do uregulowania kwestii członkostwa w spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z aktualnym brzmieniem ustawy członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej powstaje z mocy prawa m.in. z chwilą: 1) zawarcia umowy nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, 2) zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, 3) nabycia lokalu w drodze dziedziczenia, wyroku sądowego, 4) złożenia pisemnego zapewnienia o gotowości zawarcia umowy o ustanowienie lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przez osobę bliską w przypadku wygaśnięcia tego prawa w następstwie śmierci członka. Członkiem spółdzielni mieszkaniowej może być również osoba fizyczna lub prawna, której przysługuje prawo odrębnej własności lokalu. Jednak w takim przypadku przyjęcie takiej osoby w poczet członków spółdzielni i jej wpisanie do rejestru następuje dopiero na jej pisemny wniosek. Sytuacja podmiotów opisanych powyżej oraz osoby, której przysługę prawo odrębnej własności lokalu jest zdecydowanie odmienna. Jak wskazano stosunek członkostwa tej pierwszej grupy powstaje z mocy prawa w momencie dokonania określonych czynności. Warto pamiętać, że związany jest z tym również wymiar praktyczny i spółdzielnia zgodnie z obowiązującym już od 2003 roku przepisem jest informowana o nowych członkach. Bowiem notariusz sporządzający umowę zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jeden wypis aktu notarialnego przesyła bezpośrednio spółdzielni mieszkaniowej. W przypadku osób, którym przysługuje odrębne prawo własności lokalu, aby wejść w poczet członków spółdzielni konieczne jest złożenie przez nich odpowiedniego wniosku. Jeżeli chodzi natomiast o ustanie członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej to członkom, którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub udział w takim prawie albo roszczenie o ustanowienie takiego prawa, nie może wystąpić ze spółdzielni mieszkaniowej za wypowiedzeniem. Do spółdzielni mieszkaniowej nie stosuje się bowi...