0
507
Przede wszystkim Agencja Mienia Wojskowego jako właściciel tych sąsiednich nieruchomości ma prawo je sprzedać nie licząc się ani ze zdaniem sąsiednich wspólnot mieszkaniowych ani z ich potrzebami. Agencja nie ma obowiązku ustanawiania służebności w związku ze sprzedażą i pod wpływem nacisków inwestora może zmienić zdanie, a inwestor będzie naciskał bo nie po to kupuje działki aby mieć n nich cudze drogi i śmietniki. Nowy nabywca tych nieruchomości ma prawo je zagospodarować zmieniając ich przeznaczenie. Jeżeli przy sprzedaży zostanie obciążony służebnością przejazdu będzie musiał umożliwiać ten przejazd ale jeżeli nie zostanie taką służebnością obciążony może nawet od razu zlikwidować drogę dojazdową i w tym miejscu wybudować budynek lub na drodze postawić szlaban i pobierać opłaty za przejazd. Nawet w przypadku ustanowienia służebności może utrudniać ich wykonanie a metod ma wiele. Tak samo będzie w przypadku gdy nieruchomość nie zostanie obciążona służebnością gruntową umiejscowienia i korzystania z wiaty śmietnikowej na rzecz właścicieli lokali w sąsiednich wspólnotach mieszkaniowych. Nowy nabywca nie będzie zobowiązany do tolerowania czyjegoś śmietnika na swoim terenie w konsekwencji zapewne zażąda wynagrodzenia za korzystanie ze swojego terenu a w przypadku braku porozumienia z sąsiednimi wspólnotami rozbierze wiatę śmietnikową do czego będzie miał pełne prawo. Może też od razu to zrobić mając inne plany niż pobieranie czynszu za dzierżawę swojego terenu pod śmietnik. Wówczas poszczególnym wspólnotom mieszkaniowym pozostanie budowa wiat śmietnikowych na swoim terenie. Warto wiedzieć, ze wspólnoty mieszkaniowe mogą nabyć te nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać nieruchomości do własnego majątku ale powinno być to uzasadnione potrzebami związanymi z zarządem nieruchomością wspólną. Potwierdził to Sąd Najwyższy w uchwale składu siedm...
Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem
