Budynek wspólnoty mieszkaniowej podłączony został do miejskiej magistrali cieplnej. W budynku znajduje się jeden lokal stanowiący własność gminy, którego wysokość wynosi 2m, Jak wspólnota powinna obiążąć kosztami stałymi energii cieplnej , czy za pełną po

Na podstawie treści zaprezentowanego pytania należy przyjąć, że w przedmiotowej wspólnocie mieszkaniowej przyjęli Państwo metodę rozdziału kosztów energii cieplnej według powierzchni poszczególnych lokali stanowiących własność poszczególnych członków wspólnoty mieszkaniowej. Jak rozumiem mówimy też o energii cieplnej zużywanej do ogrzewania lokalu, a nie do podgrzania ciepłej wody. Należy mieć bowiem na uwadze, że w przypadku energii cieplnej ustawodawca pozostawił pewną swobodę co do wyboru sposobu rozliczania dostarczanej do lokali energii cieplnej. Zasady rozliczania kosztów zakupu ciepła zostały uregulowane w artykule 45a ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 roku Prawo energetyczne. Przedsiębiorstwo energetyczne przeważnie na podstawie taryf wylicza opłaty za dostarczone odbiorcy ciepło. Opłaty te powinien zatem uiszczać właściciel lub zarządca budynku, a następnie, co dość oczywiste, opłaty naliczane odbiorcy są rozliczane w kwotach pobieranych od osób zamieszkujących lub użytkujących lokale, do których ciepło jest dostarczane, a które nie są odbiorcami w tym znaczeniu, że nie są stroną umowy z przedsiębiorstwem energetycznym. Opłaty naliczane dysponentom poszczególnych lokali nie mogą jednak generować po stronie odbiorcy zysku, a służą jedynie pokryciu kosztów ponoszonych przez odbiorcę. Budynki i grupy lokali muszą być wyposażone w ciepłomierze, jednak prawo energetyczne nie przewiduje takiego obowiązku w odniesieniu do poszczególnych lokali. Ciepłomierze powinny być zainstalowane jedyni...