Czy i jak często istnieje obowiązek wykonywania przeglądów instalacji CO w budownictwie wielorodzinnym (blok mieszkalny Wspólnoty Mieszkaniowej)?

Obowiązki w zakresie utrzymania obiektów budowlanych reguluje Rozdział 6 ustawy Prawo budowlane. Tam znajdujemy obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, który zobowiązany jest utrzymywać i użytkować obiekt w stanie zgodnym z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej. Przejawem tego zobowiązania są określone w artykule 62 Prawa budowlanego wymogi w zakresie obowiązkowych przeglądów. Z tych obowiązkowych przeglądów zwolnione są niektóre rodzaje obiektów budowlanych, ale nie budownictwo wielorodzinne. Jasne i jednoznaczne w tym zakresie są coroczne obowiązki przeglądu instalacji gazowych oraz raz na 5 lat przeglądy instalacji elektrycznych. Dodatkowo, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego zobowiązany jest do przeprowadzania okresowych, co najmniej jeden raz w roku, kontroli obiektu, w ramach której dokonuje m.in. sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych rozumianych szeroko i wprost w tekście ustawy wskazuje się, że chodzi o przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne. Ustawa nie określa wprost takiego obowiązku w odniesieniu do instalacji centralnego ogrzewania, nie oznacza to jednak w mojej ocenie, że taki obowiązek nie istnieje. Wręcz przeciwnie interpretacja zapisów ustawy i wydanych na jej podstawie aktów wykonawczych (rozporządzeń) wskazuje, że instalacja centralnego ogrzewania powinna być podd...