Brak wyników

Pytanie do eksperta

20 kwietnia 2017

Czy jest możliwość prawna wystąpienia z wnioskiem do burmistrza o zmianę osoby, która jako pełnomocnik gminy współpracuje ze wspólnotą? My jako zarząd straciliśmy zaufanie do tego człowieka i nie mamy zamiaru dłużej znosić jego ataków. Po każdym spotkaniu

0 524
Czy jest możliwość prawna wystąpienia z wnioskiem do burmistrza o zmianę osoby, która jako pełnomocnik gminy współpracuje ze wspólnotą? My jako zarząd straciliśmy zaufanie do tego człowieka i nie mamy zamiaru dłużej znosić jego ataków. Po każdym spotkaniu musimy długo uspokajać ludzi. Chcemy wyeliminować go z naszego życia.

Oczywiście można wystąpić do burmistrza z prośbą o zmianę pełnomocnika gminy, nie ma jednak prawnych możliwości zmuszenia go do takiej decyzji. Zawsze będzie to tylko prośba. W związku z tym zalecałbym przygotowanie pisma, najlepiej podpisanego przez wszystkich innych właścicieli lokali, aby nadać mu odpowiednią – jak najwyższą rangę. Sama opinia zarządu nawet przy dobrej woli burmistrza może nie być wystarczająca, bo świadczy, że zdanie wśród właścicieli nie jest jednolite. Może inne wspólnoty, w których dana osoba też występuje jako pełnomocnik gminy, też poparłyby to żądanie. W piśmie tym należy wyjaśnić, dlaczego osoba ta nie powinna reprezentować gminy, dlaczego robi to źle, na czym polega jej niewłaściwe zachowanie na zebraniach wspólnoty itd. Z pismem tym radziłbym umówić się na osobiste spotkanie z burmistrzem. Należy przedstawić mu sprawę i przekazać pismo właścicieli lokali. Prawdopodobnie burmistrz poprosi kierownika wydziału odpowiedzialnego za zarządzanie mieniem gminy o zajęcie stanowiska w tej sprawie. Jeżeli wspólnota dysponuje dowodami na nieprawidłowości w działaniu zarządcy gminnego, warto zainteresować sprawą lokalne media. Nic bowiem nie działa tak mobilizująco na polityków, jak zła prasa. Jeżeli przedstawiona prośba nie przyniesie skutku, radziłbym podjąć kroki w dwóch kierunkach. Pierwszy dotyczy lokali gminnych w tej wspólnocie mieszkaniowej. Należałoby ustalić, czy osoby zajmujące te lokale mogą nabyć ich własność. Czy wykupu mogą dokonać z bonifikatą i jak dużą. Z reguły gminy zbywają lokale z bonifikatami sięgającymi nawet 90% wartości. Należy przekonać te osoby, że warto stać się właścicielem lokalu, zwłaszcza jeśli można lokal dostać prawie za darmo. Jeżeli osoby te nie mogą pokryć ceny nawet przy uwzględnieniu bonifikaty, warto pomóc im w znalezieniu finansowania. Możliwe też, że cenę sprzedaży gmina rozłoży na raty. Trzeba pomóc tym osobom w napisaniu wniosków do gminy itd. Wszystkie te kroki mają doprowadzić do pozbycia się gminy jako właściciela lokali we wspólnocie mieszkaniowej, a zatem i jej pełnomocnika. Drugi dotyczy egzekwowania prawa we wspólnocie mieszkaniowej podczas zebrania. Właściciel, który nie może lub nie chce osobiście dokonać pewnej czynności, może upoważnić do tego inną osobę, która dokona czynności jego imieniu. Aby zatem głosować na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej, nie trzeba być osobiście obecnym na zebraniu. Podejmowanie decyzji (głosowanie) można powierzyć osobie trzeciej – pełnomocnikowi. Właściciel lokalu może upoważnić kogoś z rodziny albo też osobę obcą. Warto zwrócić uwagę na specyfikę działania osoby prawnej, np. gminy. Podczas gdy osoba fizyczna będąca właścicielem lokalu działa osobiście lub ostatecznie pr...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy