Brak wyników

Pytanie do eksperta

23 lutego 2018

Czy w przypadku zarządu sądowego, zarządca ma obowiązek zwoływania zebrania wspólnoty ? Wspólnota jest duża, 10 lokali mieszkalnych. Do tej pory takie zebrania były raz w roku organizowane.

0 902
Czy w przypadku zarządu sądowego, zarządca ma obowiązek zwoływania zebrania wspólnoty ? Wspólnota jest duża, 10 lokali mieszkalnych. Do tej pory takie zebrania były raz w roku organizowane.

Jeżeli zarząd nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy z właścicieli może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd. Z żądanie jego ustanowienia występuje się do sądu rejonowego, właściwego według położenia nieruchomości. Sprawa rozstrzygana jest przez sąd w postępowaniu nieprocesowym na podstawie art. 611–616 kodeksu postępowania cywilnego. W przypadku ustanowienia zarządcy przymusowego sąd określa jego wynagrodzenie a także zakres obowiązków. W przypadku wspólnot mieszkaniowych może to być zakres obowiązków odpowiadający koncepcji zarządu przyjętej w ustawie o własności lokali, a więc upoważnienie do samodzielnego podejmowania wszystkich czynności zwykłego zarządu z obowiązkiem uzyskiwania zgody właścicieli na podjęcie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu. W przypadku braku wspomnianej zgody właścicieli lokali zarządca przymusowy jest uprawniony do zwrócenia się do sądu o wydanie zgody na dokonanie czynności. Jednak sąd może w treści postanowienia zarówno ograniczyć zakres czynności zarządcy jak i poszerzyć uprawnienia zarządcy przymusowego przez powierzenie mu również niektórych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu. Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o powołaniu zarządcy przymusowego, dotychczas funkcjonujący zarząd i zarządca tracą kompetencje do sprawowania zarządu. Jeżeli zarządca przymusowy prz...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy