Brak wyników

Pytanie do eksperta

23 kwietnia 2019

Czy wspólnota mieszkaniowa, która prowadzi księgowość w programie na kontach rachunkowych musi składać sprawozdanie finansowe do US? Nie prowadzimy żadnej innej działalności gospodarczej.W internecie są różne informacje na ten temat. Ewentualnie jaka uchw

0 3772
Czy wspólnota mieszkaniowa, która prowadzi księgowość w programie na kontach rachunkowych musi składać sprawozdanie finansowe do US? Nie prowadzimy żadnej innej działalności gospodarczej.W internecie są różne informacje na ten temat. Ewentualnie jaka uchwała zwolni nas z tego obowiązku?

Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych podatnicy są obowiązani składać urzędom skarbowym zeznanie, według ustalonego wzoru, o wysokości dochodu (straty) osiągniętego w roku podatkowym. Podatnicy obowiązani do sporządzenia sprawozdania finansowego przekazują do urzędu skarbowego sprawozdanie wraz z opinią i raportem podmiotu uprawnionego do badania sprawozdań finansowych. Roczne sprawozdanie finansowe jest pojęciem zawartym w ustawie o rachunkowości. Zgodnie z nią sprawozdanie finansowe składa się z bilansu, rachunku zysków i strat, informacji dodatkowej, które są sporządzane wedle wzorów stanowiących załączniki do ustawy. Po podpisaniu sprawozdania finansowego powinno ono zostać przedłożone do sprawdzenia właściwym organom. Roczne sprawozdanie zarządu wspólnoty mieszkaniowej ze swej działalności nie jest jednak sprawozdaniem finansowym w rozumieniu ustawy o rachunkowości, albowiem wspólnot mieszkaniowych nie dotyczą przepisy ustawy o rachunkowości. Tym samym wspólnota mieszkaniowa nie składa do urzędu skarbowego sprawozdania finansowego, ponieważ go nie sporządza. Sprawozdanie, jakie zarząd przedstawia właścicielom, nie jest sprawozdaniem finansowym o którym mowa w ustawie o rachunkowości. Zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali wspólnota mieszkaniowa prowadzeni określoną przez siebie pozaksięgową ewidencję kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej. Wspólnoty mieszkaniowe nie muszą stosować się do wymogów ustawy o rachunkowości, nie muszą prowadzić ksiąg rachunkowych i same stanowią o tym, w jaki sposób będą prowadzić ewidencję pozaksięgową. Przepisy wymagają jedynie, by wspólnoty mieszkaniowe dokonywała rozliczeń przez rachunek bankowy (art. 30 ust. 1 ustawy), ewidencjonowała koszty zarządu nieruchomością wspólną, ewidencjonowała zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, ewidencjonowała rozliczenia z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej (art. 29 ust. 1, art. 22 ust. 3 pkt 10). Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy o własności lokali zarząd wspólnoty mieszkaniowej jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie z działalności oraz zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku. Przedmiotem tego zebrania winno zaś być uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu, ocena pra...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy