Brak wyników

Pytanie do eksperta

6 lipca 2018

Czy Zarządca dużej nieruchomości ma obowiązek sporządzenia regulaminu rozliczania mediów i zapoznania z nim członków wspólnoty? Czy Zarządca ma zakreślony termin do sporządzenia rozliczenia mediów i przesłania go poszczególnym członkom Wspólnoty?

0 1384
Czy Zarządca dużej nieruchomości ma obowiązek sporządzenia regulaminu rozliczania mediów i zapoznania z nim członków wspólnoty? Czy Zarządca ma zakreślony termin do sporządzenia rozliczenia mediów i przesłania go poszczególnym członkom Wspólnoty?

Rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania Jak rozlicza się koszty centralnego ogrzewania w budynku decyduje prawo energetyczne i regulamin rozliczania uchwalony na jego podstawie przez wspólnotę mieszkaniową. Zgodnie z art. 45a ust. 6 Prawa energetycznego, w przypadku gdy wyłącznym odbiorcą ciepła dostarczanego do budynku jest właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego, jest on odpowiedzialny za rozliczanie na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu ciepła. Wprowadzenie wybranej metody rozliczeń kosztów centralnego ogrzewania następuje w formie wewnętrznego regulaminu w przypadku wspólnoty mieszkaniowej w drodze uchwały gdyż jest to czynność przekraczająca zwykły zarząd. Zgodnie z art. 45a ust. 8 Prawa energetycznego koszty zakupu ciepła rozlicza się stosując metody wykorzystujące dla lokali mieszkalnych i użytkowych : wskazania ciepłomierzy, wskazania urządzeń umożliwiających indywidualne rozliczenie kosztów, niebędących przyrządami pomiarowymi w rozumieniu przepisów metrologicznych, a w przypadku braku powyższych według powierzchni lub kubatury tych lokali. Dla wspólnych części budynku wielolokalowego powierzchnię lub kubaturę tych części odpowiednio w proporcji do powierzchni lub kubatury zajmowanych lokali. Wysokość opłat na pokrycie wspomnianych kosztów powinna być ustalana w taki sposób, aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez odbiorcę kosztów zakupu ciepła. Wspólnota mieszkaniowa musi dokonać wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale w tym budynku, tak aby wybrana metoda, zapewniała : energooszczędne zachowania, zachowanie prawidłowych warunków eksploatacji budynku i lokali w zakresie temperat...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy