Dzień dobry mam pytanie do jakich instancji Wspólnota może złożyć skargę na Zarządcę?
Zarządcą jest były zakład budżetowy przekształcony w sp. z o.o. jako Wspólnota mamy kilka mieszkań wykupionych i kilka gminnych. Złożyliśmy skargę do Wójta jednak on stwierdził, że jest takim samym właścicielem jak my i nic nie może zrobić. Złożyliśmy skargę do Rady Nadzorczej, ale z małym skutkiem wobec niesolidnego Zarządcy. Proszę o pomoc gdzie możemy jeszcze szukać pomocy??? Zarządca finansowo rujnuje naszą Wspólnotę od 8 lat nie oddaje do sądu dłużnika w naszej nieruchomości mimo naszych wniosków w tej sprawie. dodatkowo nie mamy w tej chwili gazu w budynku ze względu na nieszczelności na pionie został odłączony gaz przez Gazownię. Mamy już wszystkie dokumenty, żeby wykonać nową instalację brakuje nam podpisu i zgody pod uchwałą dłużnika żeby wykonać ten remont. Dłużnik twierdzi że się zgadza, ale nie zapłaci bo nie ma pieniędzy. Więc my jako Wspólnota chcemy wykonać remont i zapłacić za niego, a żądamy od Zarządcy aby ten dług także wyegzekwował sądownie, na to Zarządca powiedział, że to nie jest w jego gestii żeby zakładać sprawę i go to nie obchodzi. My jako mieszkańcy zapytaliśmy się to za co bierze wynagrodzenie zarządcy ??? Nie odpowiedział. Poza tym Zarządca wykonał remont wymiany instal. elektrycznej bez naszej zgody na firmę i zgody na tą wymianę, a tym samym zabrał nam z konta funduszu remontowego bez uchwały pieniądze!!!
Proszę o pomoc gdzie możemy interweniować, bo takich spraw jest naprawdę jeszcze więcej co robi ten Zarządca!!!
Zarządca jest podmiotem świadczącym usługi na rzecz wspólnoty mieszkaniowej na podstawie umowy a jeżeli w oczach właścicieli nie wykonuje ich dobrze to wspólnota mieszkaniowa podejmuje decyzję i rozwiązuje z nim umowy i szuka takiego zarządcy, który rozumie na czym jego rola polega i jest wstanie pomóc właścicielom w zarządzaniu. W ten sposób kontroluje się i eliminuje zarządcę, który dopuszcza się nieprawidłowości lub nie rozumie swojej roli we wspólnocie mieszkaniowej.
Ponadto jeżeli zarządca wyrządził wspólnocie mieszkaniowej szkodę to do dochodzenia jej naprawienia są sądy. Zarząd czy zarządca podlegają odpowiedzialności w przypadku niewypełnienia swoich obowiązków. Odpowiadają zarówno za zaniechania jak i za działania. Odpowiedzialność cywilna powstaje w wyniku wyrządzenia szkody (tzw. odpowiedzialność deliktowa), a w przypadku zarządcy także z tytułu niewykonania lub niewłaściwego wykonania umowy (tzw. odpowiedzialność kontraktowa). Odpowiedzialność deli...
Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem
0
545
