Garaż wielostanowiskowy. Jak wygląda kwestia przepisów w zakresie tego co można w tym garażu przechowywać?

W budynkach kondygnacja podziemna to często wielostanowiskowy garaż. Garaż ten to z reguły jedno duże pomieszczenie z wyrysowanymi liniami, wyznaczającymi poszczególne miejsca postojowe. Pod względem prawnym zagwarantowanie miejsca postojowego może nastąpić na dwa sposoby albo w postaci ustanowionej służebności gruntowej albo w ten sposób, że w budynku wyodrębnia się lokal niemieszkalny (garaż). Lokal ten następnie sprzedaje się na współwłasność osobom, które mają z niego korzystać i ustala się sposób korzystania z tego lokalu poprzez przyznanie miejsc postojowych do korzystania poszczególnym współwłaścicielom. Jeżeli garaż został wyodrębniony jako lokal wówczas nie jest on częścią nieruchomości wspólnej, tylko kolejnym lokalem w budynku. W związku z tym wspólnota, a zatem i jej zarząd, nie ma prawa zarządzać tym garażem i ingerować w zasady, na jakich właściciele z niego korzystają. Wspólnota mieszkaniowa może podejmować decyzje tylko odnośnie nieruchomości wspólnej zatem nie ma prawa ani kontrolować ani narzucać jak właściciele korzystają z garażu czy komórek lokatorskich, które przynależą do lokali. Wszelkie decyzje w tym zakresie będą sprzeczne z prawem. Zarząd, który ingeruje w zasady korzystania z garażu, postępuje tak samo, jak gdyby ingerował w sposób korzystania przez właścicieli z ich lokalu mieszkalnego. Decyzje odnośnie garażu podejmują jego właściciele na zasadach określonych w kodeksie cywilnym o współwłasności, a odnośnie wykorzystania komórek wyłącznie właściciele lokali do których przynależą. Prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym można też zapewnić ustanawiając na rzecz właścicieli okreś...