Inspiracją do zadania pytania jest problem mieszkańców bloku w którym właścicielka jednego z lokali zagraca, zaśmieca wspólną wózkownię i korytarze będące częścią wspólną piwnic. Pracownik Spółdzielni Mieszkaniowej komentując wydarzenie związane z nieudan

W budynkach wielomieszkaniowych oprócz lokali mieszkalnych i użytkowych zajętych przez właścicieli lub ich najemców znajdują się tzw. pomieszczenia pomocnicze (wózkownie, piwnice, strychy itd.) Niektóre z nich są przeznaczone do indywidualnego użytku mieszkańców jak na przykład piwnice. Inne ze względu na funkcje i fakt, że występują w budynku pojedynczo przeznaczone są do wykorzystania zbiorowego na przykład wózkownie czy strychy. Właściciel czy jego najemca ma prawo korzystać z budynku i jego poszczególnych elementów w tym udostępnionych mu pomieszczeń pomocniczych zgodnie z ich przeznaczeniem. Piwnice czy strychy powszechnie służą przechowywaniu rzeczy z reguły tych, które nie są potrzebne na bieżąco mieszkańcom lub tych które po prostu nie mieszczą się w mieszkaniu. Takie jest powszechne wykorzystanie tych pomieszczeń i przeświadczenie, że jest to właściwe ich wykorzystanie w budynkach wielomieszkaniowych. Jeżeli inaczej nie określono przeznaczenia danych pomieszczeń i dano do nich swobodny dostęp mieszkańcom to, fakt, że przechowują oni tam swoje rzeczy będzie naturalnym zachowaniem. Po to mają w budynku strych czy wózkownie czy piwnice. Inaczej jest z elementami nieruchomości wspólnej jak korytarze czy klatki schodowe gdyż służą one zgodnie z przeznaczeniem do dojścia do lokali i ewentualnej ewakuacji a zatem nie do przechowywania rzeczy jednak i tutaj choć w ograniczonym zakresie lokatorzy mogą trzymać swoje rzeczy. Bardziej precyzyjnie trudno się tutaj wypowiedzieć bo pytanie ma charakter czysto abstrakcyjny i nie uwzględnia oczywistej kwestii, że budynki wielomieszkaniowe w Polsce mają różną postać prawną. Inaczej problem i jego rozwiązanie wyglądać będzie w budynkach prywatnych będących przedmiotem najmu, inaczej w budynkach spółdzielni mieszkaniowych inaczej we wspólnotach mieszkaniowych, a jeszcze inaczej w małych wspólnotach mieszkaniowych. Ponadto w każdym z tych budynków inaczej będzie wyglądała kwestia rzeczy w częściach wspólnych, inaczej w piwnicach a inaczej w lokalach. Są to kwestie związane z różnym zakresem prawa własno...