Jakie działania prawne może podjąć Wspólnota Mieszkaniowa w stosunku do właściciela, którego lokal jest wykorzystywany jako hostel lub do wynajęć krótkoterminowych (liczne zakłócenia ciszy nocnej, zbyt duża ilość i częstotliwość osób jest uciążliwa dla in

Przedstawiony problem jest co raz częściej spotykany i możliwości podjęcia działań uzależnione są od konkretnej sytuacji, sposobu w jaki wykorzystywany jest lokal i przygotowania właściciela do prowadzenia takiej działalności. Niestety możliwości wspólnoty mieszkaniowej są w tym zakresie nieco ograniczone. W ramach prawa własności lokalu to właściciel decyduje o sposobie jego wykorzystania i po spełnieniu odpowiednich przesłanek nie można zabronić mu przekwalifikowania lokalu mieszkalnego na użytkowy, wykorzystywany jako hostel lub do wynająć krótkoterminowych. Jakkolwiek nie powinien on korzystać z lokalu bez poszanowania prawa własności osób trzecich, swoich sąsiadów. Jeżeli w lokalu mieszkalnym prowadzony jest hostel, sposobem przeciwdziałania takim uciążliwym praktykom może być weryfikacja poprzez kontakt z urzędami, czy dopełniono wszystkich niezbędnych formalności związanych z prowadzeniem takiej działalności. Właściciel musiałby np. dokonać zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania lokalu zgodnie z art. 71 Prawa budowlanego. Wskazać że jest on przeznaczony nie na cele mieszkalne, ale do świadczenia usług hotelowych. Pytanie czy prowadzenie takiej działalności jest możliwe z uwagi na ewentualne uwarunkowania planistyczne (miejscowy plan zagospodarowania, warunki zabudowy), które mogą przewidywać, że na danym...