Brak wyników

Pytanie do eksperta

18 września 2018

Jakie kroki może (powinna) podjąć wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa w stosunku do właściciela lokalu, który bez zgody zarządu zdemontował stare grzejniki i zamontował nowe o zdecydowanie większej mocy lub wykonał ogrzewanie podłogowe? W ciągu ost

Paweł Puch

  • Strona główna
  • Pytanie do eksperta
  • Jakie kroki może (powinna) podjąć wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa w stosunku do właściciela lokalu, który bez zgody zarządu zdemontował stare grzejniki i zamontował nowe o zdecydowanie większej mocy lub wykonał ogrzewanie podłogowe? W ciągu ost
0 669
Jakie kroki może (powinna) podjąć wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa w stosunku do właściciela lokalu, który bez zgody zarządu zdemontował stare grzejniki i zamontował nowe o zdecydowanie większej mocy lub wykonał ogrzewanie podłogowe? W ciągu ostatnich dwóch lat występują problemy z uzyskaniem właściwej temperatury w grzejnikach zamontowanych w pionach najbardziej oddalonych od wymiennikowni w której są pompy i jest to prawdopodobnie spowodowane przeróbkami dokonanymi przez właścicieli lokali. Dodam, że obecnie rozliczenie kosztów c.o. jest w oparciu o metraż lokali, jednak współwłaściciele nie wykluczyli powrotu do opomiarowania grzejników w przyszłości.

Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Podczas gdy w przypadku innych instalacji możliwe jest ich rozgraniczenie na tę część, która stanowi element lokalu i tę, która stanowi nieruchomość wspólną, to w przypadku instalacji centralnego ogrzewania takie rozgraniczenie nie jest możliwe. Wspólna dla całego budynku instalacja centralnego ogrzewania stanowi bowiem jedną niepodzielną całość. Jak stwierdził Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 28 sierpnia 1997 roku sygnatura III CZP 36/97 instalacja centralnego ogrzewania jest urządzeniem nie służącym wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Z urządzeń takich korzystają wszyscy właściciele l...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy