Jakie są obowiązki i odpowiedzialność właściciela obiektu jeżeli najemca tego obiektu ( lub jego części ) prowadzi działalność niezgodną z przepisami branżowymi np; - produkcję chemiczną bez stosownego zezwolenia środowiskowego - hotel pracowniczy nie

Umowa najmu lokalu użytkowego w odróżnieniu od umowy najmu lokali mieszkalnych daje stronom dużą swobodę w kształtowaniu ich praw i obowiązków, a nawet należy stwierdzić, że wymaga od nich określenia większości elementów w treści umowy bo kodeks cywilny bardzo ubogo reguluje temat najmu. Wszystkie elementy muszą zostać uregulowane w umowie w sposób szczegółowy i wyczerpujący. O ile więc umowę najmu lokalu mieszkalnego można od biedy zawrzeć ściągając coś z Internetu to zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego w ten sposób spowoduje opłakane skutki. Zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego wymaga nie tylko znajomości zasad zawierania umów, a przede wszystkim dokładnej analizy sytuacji dokonania ustaleń co do wszystkich elementów, opracowania procedur postępowania, negocjowania zapisów z drugą stroną i odpowiedniego ujęcia wszystkich możliwych sytuacji w umowie najmu. Właśnie dlatego dobrze przygotowane umowy najmu lokali użytkowych to nierzadko kilkanaście stron tekstu. Na przykład warto zobaczyć jak wyglądają umowy najmu lokali w centrach handlowych aby zrozumieć poziom skomplikowania zagadnienia. Aby ograniczyć odpowiedzialność właściciela za działanie najemcy należy w umowie odpowiednio ułożyć zapisy co do możliwości wykorzystania nieruchomośc...