Jestem zarządcą nieruchomości, z którym część współwłaścicieli nieruchomości zawarła umowę o administrowanie (brak wspólnoty mieszkaniowej). Proszę o informację: 1. Jaka będzie w tym przypadku podstawa prawna przetwarzania danych osobowych w świetle obow

Należałoby zacząć od podstaw w zakresie działania wspólnot mieszkaniowych bo już pierwsze zdanie jakie zostało w pytaniu sformułowane świadczy o sprzeczności z prawem. Wspólnoty mieszkaniowej nie zakłada się powstaje ona automatycznie z mocy prawa w nieruchomości, w której wyodrębniono i zbyto pierwszy lokal. ||Zatem jeżeli w budynku jest chociaż jeden wyodrębniony lokal masz do czynienia ze wspólnotą mieszkaniową. |Z budynkiem wielomieszkaniowym w którym nie ma wspólnoty mieszkaniowej możesz mieć do czynienia tylko wówczas gdy nieruchomość jest współwłasnością i nie wyodrębniono w niej samodzielnych lokali. |W przypadku wspólnot mieszkaniowych możesz mieć do czynienia z dużą lub małą wspólnotą mieszkaniową. Małą wspólnotą mieszkaniową, to jest gdy liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem i z dużą wspólnotą mieszkaniową gdy liczba lokali jest większa niż siedem. |Ustanowienie zarządcy w nieruchomości jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd a zatem w przypadku dużej wspólnoty mieszkaniowej wymaga uchwały podjętej większością głosów liczoną według większości udziałów a w przypadku małej wspólnoty mieszkaniowej i nieruchomości będącej tylko współwłasnością wymaga jednomyślności właścicieli a w przypadku jej braku właściciele których udział wynosi co najmniej połowę mogę o zgodę na zawarcie umowy wystąpić do sądu. | Zatem osoba, która ma zawartą umowę z częścią współwłaścicieli nie jest zarządcą ani administratorem danej nieruchomości| a co najwyżej pełnomocnikiem osób z którymi zawała umowę. |Jeżeli nie jest zarządcą ani administratorem nie ma prawa przetwarzać danych osobowych poza danymi osób z którymi zawarła umowę. Przetwarzanie danych osobowych bez umocowania prawnego skończy się obecnie wysokimi karami. W przypadku gdyby dana osoba była zarządcą lub administratorem rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE zobowiązuje ją przede wszystkim do dostosowania umowy o powierzenie przetwarzania danych osobowych do nowych wymogów W sytuacji, gdy zawiera się umowę z zewnętrznym podmiotem, z którym wiąże się dostęp do danych osobowych właścicieli to albo umowa z tym podmiotem zawiera powierzenie...