Dostępność Dostępność
Rejestracja
0 Koszyk
Logo
Brak wyników

Pytanie do eksperta

21 grudnia 2017

Mam pytanie odnośnie prawidłowego wpisania do Książki Obiektu Budowlanego następujących zdarzeń, które są zawarte w Protokole z kontroli technicznej obiektu zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 Ustawy Prawo budowlane: 1) wymiana szyby frontowej - po kontr

Paweł Puch

  • Strona główna
  • Pytanie do eksperta
  • Mam pytanie odnośnie prawidłowego wpisania do Książki Obiektu Budowlanego następujących zdarzeń, które są zawarte w Protokole z kontroli technicznej obiektu zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 Ustawy Prawo budowlane: 1) wymiana szyby frontowej - po kontr
0 2769
Mam pytanie odnośnie prawidłowego wpisania do Książki Obiektu Budowlanego następujących zdarzeń, które są zawarte w Protokole z kontroli technicznej obiektu zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 Ustawy Prawo budowlane: 1) wymiana szyby frontowej - po kontroli zlecono jej wymianę firmie zewnętrznej . Otrzymałam Protokół Odbioru z tej pracy. Skoro nie sporzadzałam żadnej ekspertyzy/opinii, czy mogę nie wpisywać tego zdarzenia do Tablicy 6 i 7, a tylko uzupełnić tablice 8 i 9? 2) uzupełnienie pokrywki puszek złączy instalacji odgromowej na froncie budynku - sytuacja taka sama, jak w pkt 1, czyli od razu zlecono wykonanie prac firmie zewnętrznej. Jest Protokół Odbioru z prac. Czy wystarczy uzupełnić w KOB tablicę 8 i 9, czy też powinnam uzupełnić jeszcze tablicę 6 i 7 (nadmieniam, że nie mam żadnych zewnętrznych opinii, ekspertyz etc)? 3) co zrobić w przypadku, kiedy zalecenie z kontroli uznaliśmy za bezsasadne (odwołaliśmy się do projektu budowlanego i wykonawczego). W tablicy nr 4 wpisaliśmy zalecenie z kontroli, ale na podstawie oświadczenia właściciela budynku zaniechano prac remontowych. Jak taki fakt ująć w KOB? Czy uzupełnic tylko tablicę 6 i 7 w oparciu o oświadczenie właściciela budynku? 4) w Protokole z kontroli znalazły się jeszcze takie zalecenia jak: - uzupełnić piktogram "wyjście ewakuacyjne" nad drzwiami - wpusty deszczowe utrzymywać w czystości Czy takie zalecenia traktować jako remont i wpisywać do KOB, czy też jako prace konserwacyjne, które trzeba zrobić (wiadomo), ale do KOB już ich nie wpisywać? Jeśli trzeba wpisać, to do których tablic?

Właściciel lub zarządca jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego nie będącego budynkiem książkę obiektu budowlanego, stanowiącą dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy, w okresie użytkowania obiektu budowlanego. Książka obiektu budowlanego powinna być założona w dniu przekazania obiektu budowlanego do użytkowania, a więc obowiązek jej założenia spoczywa na inwestorze. Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, zobowiązany jest przekazać właścicielowi lub zarządcy obiektu książkę obiektu budowlanego wraz z dokumentacją budowy i dokumentacją powykonawczą, którą stanowi dokumentacja budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także instrukcje obsługi i eksploatacji instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem. Jeżeli budynek w wyniku zaniedbań nie ma założonej książki obiektu budowlanego nie pozostaje nic innego jak ją założyć oraz załączyć do niej właściwą dla danego budynku dokumentację. Wzór książki obiektu budowlanego zawiera rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 3 lipca 2003 roku w sprawie książki obiektu budowlanego (Dz.U. z 2003 r. nr 120, poz. 1134). Wpisy do książki obiektu budowlanego powinny być dokonywane w dniu zaistnienia okoliczności, dla której jest wymagane dokonanie odpowiedniego wpisu. Wpis do książki powinien zawierać dane identyfikujące dokument będący przedmiotem wpisu, określać ważne ustalenia w nim zawarte oraz dane identyfikujące osobę, która dokument wystawiła. Wpis do książki cechować powinny się jednoznacznością i zwięzłością. Do...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy

    Zamknij