Brak wyników

Pytanie do eksperta

25 czerwca 2018

Mamy problem z wystawianiem faktur przez wspólnoty i spółdzielnie dot. mieszkań i opłat za czynsze. Na rynku wtórnym nabywamy mieszkania i sprzedajemy je. W lokalach nikt nie zamieszkuje. Dla przykładu mieszkanie w Krakowie nabyli dwaj wspólnicy spółki cy

0 516
Mamy problem z wystawianiem faktur przez wspólnoty i spółdzielnie dot. mieszkań i opłat za czynsze. Na rynku wtórnym nabywamy mieszkania i sprzedajemy je. W lokalach nikt nie zamieszkuje. Dla przykładu mieszkanie w Krakowie nabyli dwaj wspólnicy spółki cywilnej na współwłasność łączną wspólników spółki cywilnej i w KW Dział II wpisani są wspólnicy z adnotacją: WSPÓLNOŚĆ ŁĄCZNA WSPÓLNIKÓW SPÓŁKI CYWILNEJ. Spółdzielnia na fakturze wpisuje jako nabywcę imiona i nazwiska tych dwóch wspólników i adres mieszkania, które jest w jej zasobach a nie adres siedziby spółki i jej adres. Spółdzielnia odmawia skorygowania faktury i podpisania noty korygującej, a biuro rachunkowe mówi, że faktura jest błędnie wystawiona. Jak powinniśmy postąpić w tej sytuacji?

Spółka cywilna jest formą prowadzenia działalności gospodarczej, opartą na współdziałaniu osób fizycznych związanych umową spółki cywilnej. Spółka cywilna nie posiada osobowości prawnej, a w jej imieniu wykonują ją jej wspólnicy jako zarejestrowani przedsiębiorcy. Znaczenie takiego ukształtowania podmiotowości przejawia się m.in. w postępowaniach sądowych lub administracyjnych - przymiot strony posiadają jej wspólnicy. Spółka cywilna nie może posiadać też własnego mienia. Cały majątek, który jest nabywany w ramach spółki cywilnej stanowi wspólność łączną wspólników. Jak wynika z powyższego zawarcie umowy spółki prowadzi do powstania trwałego stosunku o charakterze obligacyjnym pomiędzy wspólnikami. Tym samym spółka cywilna jest niczym innym jak umową prawa cywilnego podobną do innych umów. Tym samym nie można umowie spółki cywilnej nadawać podmiotowości. Umowa nie może zaciągać zobowiązań, być stroną innej umowy, prowadzić działalności. W związku z tym, iż umowa spółki cywilnej nie posiada podmiotowości ustawodawca nie nadał jej osobowości prawnej. Stroną czynności cywilnoprawnych są wyłącznie wspólnicy spółki. Poprzednio obowiązujące do dnia 31 grudnia 2012 roku rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 28 listopada 2008 roku w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług w § 5 ust 1 pkt 1 stanowiło, iż faktura stwierdzająca dokonanie sprzedaży powinna zawierać co najmniej imiona i nazwiska lub nazwy bądź nazwy skrócone sprzedawcy i nabywcy oraz ich adresy. Nie było zatem żadnych wątpliwości, że w przypadku spółki cywilnej zamieszcza się na fakturach VAT nazwę skróconą spółki. Obecnie obowiązujący § 5 punkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług stanowi, że faktura stwierdzająca dokonanie sprzedaży powinna zawierać imiona i nazwiska lub nazwy podatnika i nabywc...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy