Problem miejsc parkingowych jak wszędzie. Padł pomysł wykorzystania części wolnych miejsc ( skwery zieleni) do wybudowania miejsc parkingowych i dzierżawy dla członków spółdzielni, za opłatą pokrywającą koszty podatku od danej wielkości miejsca. Czy zgodn

Po pierwsze decyzja o zmianie przeznaczenia terenu należy do właściciela nieruchomości. Zatem teren który spółdzielnia mieszkaniowa chce przekształcać na parkingi musi być jej wyłączną własnością, Spółdzielnia mieszkaniowa nie można bowiem zmieniać przeznaczenia terenów których nie jest właścicielem bez zgody właściciela, np. wspólnoty mieszkaniowej, gminy, innych współwłaścicieli terenu w przypadku współwłasności nieruchomości. Po drugie zarówno budowa jak i umiejscowienie parkingów musi spełniać wymogi prawa budowlanego. Zatem rozbudowa miejsc parkingowych jest możliwa tylko w przypadku gdy spółdzielnia mieszkaniowa dysponuje wystarczającym terenem do ich budowy lub rozbudowy i jeżeli przy prowadzeniu inwestycji zachowane mogą być wymogi usytuowania miejsc parkingowych przewidziane w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Potwierdza to też orzecznictwo w tym na przykład wyrok Sądu Okręgowego we Wrocławiu z 07.02.2014 roku sygn.akt I C 1166/12. Zgodnie z tym rozporządzeniem liczbę stanowisk postojowych i sposób urządzenia parkingów należy dostosować do wymagań ustalonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem potrzebnej liczby stanowisk, z których korzystają osoby niepełnosprawne. Odległość stanowisk postojowych, w tym również zadaszonych, oraz otwartych garaży wielopoziomowych od: placu zabaw dla dzieci, boiska dla dzieci i młodzieży, okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku opieki zdrowotnej, w budynku oświaty i wychowania, w budynku mieszkalnym, w budynku zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem: hotelu, motelu, pensjonatu, domu wypoczynkowego, domu wycieczkowego, schroniska młodzieżowego i schroniska, nie może być mniejsza niż: 1) dla samochodów osobowych: a) 7 m - w przypadku parkingu do 10 stanowisk postojowych włącznie, b) 10 m - w przypadku parkingu od 11 do 60 stanowisk postojowych włącznie, c) 20 m - w przypadku parkingu powyżej 60 stanowisk postojowych; 2) dla samochodów innych niż samochody...