Proszę o informacje co jaki czas należy przeprowadzić obowiązkowe przeglądy: Went. Hybrydowa ( grawitacyjna wspomagana ), Went. Grawitacyjna, Went. Mechaniczna, Czujnik LPG i Tlenku Węgla (Gazex), Czujnik Gazu (Gazex), Oznakowanie Ppoż, Gaśnice, Za

Przedstawione w treści pytania szczegółowe wyliczenie nie znajduje równie szczegółowej odpowiedzi w treści prawa budowlanego, które reguluje kwestie eksploatacji budynków mieszkaniowych wielorodzinnych, a domyślam się, że takiego obiektu dotyczy pytanie. Prawo budowlane w tym zakresie posługuje się zdecydowanie bardziej ogólnymi kategoriami odwołując się nie do poszczególnych urządzeń czy czujników, ale w szerszy odnosi się do poszczególnych instalacji, które owe urządzenia są częścią. Regulacje w tym zakresie znajdują się w ustawie Prawo budowlane, ustawie o ochronie przeciwpożarowej, ustawie o charakterystyce energetycznej budynków, Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych i Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. Zgodnie z art. 61 pkt 1) Prawa budowlanego właściciel lub zarządca obiektu budowlanego zobowiązany jest utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami przewidzianymi w art. 5 ust. 2 w/w ustawy. To znaczy, że zobowiązany jest użytkować go zgodnie z przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej. W szczególności, jak wskazuje odesłanie do art. 5 ust. 1 pkt 1 – 7 Prawa budowlanego szczególnym zainteresowaniem właściciel lub zarządca powinien otoczyć kwestie dotyczące: konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania i dostępności, efektywności energetycznej, instalacji zaopatrujących w media. Powyższe znajduje uszczegółowienie w art. 62 Prawa budowlanego, który wprost odnosi się do konieczności przeprowadzania przeglądów technicznych poszczególnych elementów budynku. Zgodnie z ust. 1 pkt 1) tego przepisu corocznej kontroli podlegają: a) elementy budynku i instalacji narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, b) instalacje i urządzenia służących ochronie środowiska, c) instalacje gazowe oraz przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne). Przepisy nie rozróżnia...