Proszę o informację kto we Wspólnocie Mieszkaniowej pokrywa koszt wymiany wodomierzy, które znajdują sie w lokalach poszczególnych właścicieli? Właściciel czy wspólnota?

Zgodnie z ustawą o własności lokali, podział w zakresie utrzymania części nieruchomości i ponoszenia kosztów z tym związanych powiązane są ściśle z zaklasyfikowaniem danego pomieszczenia, elementu, konstrukcji czy urządzenia do nieruchomości wspólnej. Jak wiadomo we wspólnocie mieszkaniowej każdy z właścicieli lokalu poza obowiązkiem utrzymania swojego lokalu w należytym stanie, zobowiązany jest również uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Do kosztów zarządu nieruchomości wspólnej, pokrywanych najczęściej w formie miesięcznych wpłat zaliczkowych, zalicza się m.in. wydatki na bieżącą konserwację. Kwestia przedstawione w pytaniu wymaga zatem odpowiedzi, czy wodomierze zlokalizowane w lokalach poszczególnych właścicieli stanowią nieruchomość wspólną, a wówczas koszt ich wymiany obciąża właścicieli pośrednio i powinien zostać sfinansowany przez wspólnotę mieszkaniową. Czy może wodomierze są urządzeniem przynależnym do poszczególnych lokali i to właściciela lokalu, niezależn...