Spółdzielnia, zgodnie z prawem budowlanym, przeprowadziła 5-letnie badania instalacji elektrycznych we wszystkich lokalach mieszkalnych. Badania wykonała firma wybrana w przetargu, która zgodnie z warunkami przetargu i później z podpisaną ze Spółdzielnią

W pierwszej kolejności należy podkreślić, że na mocy art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.), na właścicielu lub zarządcy obiektu budowlanego spoczywa obowiązek przeprowadzenia okresowych kontroli obiektu budowlanego. Zgodnie z ust. 1 pkt 2 ww. przepisu kontroli okresowej, pięcioletniej, podlega sprawdzenie m. in. instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. Zgodnie z § 18 ust. 2 pkt 1 ww. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w czasie użytkowania instalacji elektrycznej w lokalu, użytkownik lokalu powinien udostępniać lokal dla wykonania obowiązków obciążających właściciela budynku oraz dostawcę energii elektrycznej. W odniesieniu do sytuacji opisanej w pytaniu użytkownika, zastosowanie znajdą odpowiednie przepisy ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, a konkretnie art. 6(1) ust. 3 tej ustawy, który stanowi, że spółdzielnia uprawniona jest do realizacji prawa do wstępu do lokalu osoby z niego korzystającej w związku z koniecznością:  dokonania okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach – również doraźnego...