Brak wyników

Pytanie do eksperta

17 lipca 2018

W jaki sposób wspólnota może usunąć wrak samochodu ze swojego terenu. Właściciel wraku nie reaguje, straż miejska odmówiła zajęcia się sprawą. Właściciel samochodu jest najemcą mieszkania, właścicielem lokalu jest WAM.

0 693
W jaki sposób wspólnota może usunąć wrak samochodu ze swojego terenu. Właściciel wraku nie reaguje, straż miejska odmówiła zajęcia się sprawą. Właściciel samochodu jest najemcą mieszkania, właścicielem lokalu jest WAM.

Większość mieszkańców bloków w różny sposób korzystają ze swoich pojazdów. Jeden korzysta z samochodu codziennie i parkuje w różnych miejscach (pierwsze wolne miejsce pod blokiem po powrocie z pracy). Niektórzy mają jeden samochód inni dwa. Są i tacy mieszkańcy, którzy ze swoich samochodów korzystają sporadycznie np. emeryci. Są wśród nich też tacy, którzy samochód ruszają z parkingu tylko kilka razy w roku. Wszyscy wyżej wymienieni mieszkańcy mają takie samo prawo korzystać z parkingów. Jeżeli wspólnota mieszkaniowa na swoich terenie ma parking ogólnodostępny bez żadnych ram organizacyjnych to z parkingów mają prawo korzystać także osoby z poza grona mieszkańców bez żadnych ograniczeń. Jeżeli samochód stoi na miejscu wyznaczonym do parkowania jest w pełni oznakowany to nikt (żadne służby) z takim samochodem nic nie zrobią, bo jest to samochód poprawnie zaparkowany, a to, że na przykład od roku nikt go nie uruchamiał będzie bez znaczenia. W związku ze zbyt małą ilością miejsc parkingowych w stosunku do samochodów mieszkańców wspólnoty mieszkaniowe podejmują uchwały w tym zakresie próbując zapanować nad chaosem panującym pod blokiem. Niestety większość z tych uchwał nie jest możliwa do wyegzekwowania gdyż jak wynika z orzecznictwa sądów wspólnota mieszkaniowa nie może stosować sankcji. Potwierdził to także Sąd Apelacyjny w Warszawie w wyroku z dnia 27.05.2009 roku sygn. akt VI ACa 1124/08, który zapadł właśnie na tle takiego chaosu parkingowego panującego we wspólnocie mieszkaniowej. W celu jego opanowania wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę ustalającą regulamin parkowania pojazdów. W uchwale tej w celu zdyscyplinowania mieszkańców wspólnota ustaliła opłatę karną oraz w celu jej wyegzekwowania upoważniła zarząd do zakładania blokad...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy