Brak wyników

Pytanie do eksperta

25 kwietnia 2018

W której tablicy KOB należy wpisać Świadectwo Charakterystyki Energetycznej , protokół z kontroli okresowej sprawdzenia stanu technicznego kotłów opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym oraz gazem (art. 62 ust. 1 pkt 5a i 5b Ustawy - Prawo b

0 995
W której tablicy KOB należy wpisać Świadectwo Charakterystyki Energetycznej , protokół z kontroli okresowej sprawdzenia stanu technicznego kotłów opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym oraz gazem (art. 62 ust. 1 pkt 5a i 5b Ustawy - Prawo budowlane), kontroli okresowych polegającej na ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych w systemach klimatyzacyjnych (art. 62 ust. 1 pkt 6 Ustawy - Prawo budowlane) oraz kontroli instalacji ogrzewczych z kotłami o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW użytkowanymi co najmniej 15 lat (art. 62 ust. 1b Ustawy - Prawo budowlane)?

Właściciel lub zarządca jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego nie będącego budynkiem książkę obiektu budowlanego, stanowiącą dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy, w okresie użytkowania obiektu budowlanego. Książka obiektu budowlanego powinna być założona w dniu przekazania obiektu budowlanego do użytkowania, a więc obowiązek jej założenia spoczywa na inwestorze. Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, zobowiązany jest przekazać właścicielowi lub zarządcy obiektu książkę obiektu budowlanego wraz z dokumentacją budowy i dokumentacją powykonawczą, którą stanowi dokumentacja budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także instrukcje obsługi i eksploatacji instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem. Jeżeli budynek w wyniku zaniedbań nie ma założonej książki obiektu budowlanego nie pozostaje nic innego jak ją założyć oraz załączyć do niej właściwą dla danego budynku dokumentację. Wzór książki obiektu budowlanego zawiera rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 3 lipca 2003 roku w sprawie książki obiektu budowlanego (Dz.U. z 2003 r. nr 120, poz. 1134). Wpisy do książki obiektu budowlanego powinny być dokonywane w dniu zaistnienia okoliczności, dla której jest wymagane dokonanie odpowiedniego wpisu. Wpis do książki powinien zawierać dane identyfikujące dokument będący przedmiotem wpisu, określać ważne ustalenia w nim zawarte oraz dane identyfikujące osobę, która dokument wystawiła. Wpis do książki cechować powinny się jednoznacznością i zwięzłością. Do książki obiektu budowlanego dołączą się protokoły z kontroli obiektu budowlanego, oceny i ekspertyzy dotyczące jego stanu technicznego, świadectwo charakterystyki energetycznej, dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą, dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także, w razie potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem. Wypełnianie książki obiektu budowlanego : Tablica 1, str. 2: "osoba upoważniona do dokonania wpisu". Właściciel lub zarządca może sam prowadzić książkę lub upoważnić do tego inną osobę, a kopia upoważnienia powinna być dołączona do dokumentacji. Wpisów do książki obiektu nie dokonują natomiast inne osoby, w tym osoby dokonujące kontroli czy przeglądów okresowych. Osoby te przekazują dokument z przeglądu z zaleceniami pokontrolnymi, a prowadzący książkę obiektu jest zobowiązany do zapisania informacji i dołączenia dokumentu. Tablica 2, str. 3: "dane identyfikacyjne obiektu". Nazwa obiektu powinna być taka sama jak w pozwoleniu na budowę i zgodna z nazwą ze strony tytułowej. Przykłady określenia funkcji: mieszkalna, usługowa, mieszkalno-biurowa, administracyjna. Dla starszego obiektu trudno jest ustalić rok zakończenia budowy i dlatego w 3 pozycji można wpisać np. "nie ustalono". Tablica 3, strony 4 i 5: "spis dokumentacji dołączonej do książki obiektu". Wymienione w spisie dokumenty należy przechowywać np. w oddzielnej teczce. W wolnych rubrykach należy odnotować wszystkie dokumenty wymienione w ta...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy