W odpowiedzi na pytanie o mozliwosć obciążenia dłużnuika kosztami windykacji otrzymałem odpowiedź że "zarządca nie ma podstaw prawnych do do żadania od właściciela-dłużnika jakichkolwiek opłat za podejmowane kroki windykacyjne" . A co z opłatami pocztowym

W ramach swoich kompetencji i powierzonych zadań zarządca ma pełne prawo do ustanowienia pełnomocnika, który w jego imieniu dochodził będzie należności wspólnoty mieszkaniowej, tj. opłat związanych z korzystaniem z lokalu i kosztów zarządu nieruchomością wspólną. W ramach swoich kompetencji, o ile nic innego nie wynika z uchwały wspólnoty mieszkaniowej zarządca jest również umocowany do wystąpienia przeciwko dłużnikowi na drogę sądowa. Jeżeli chodzi o poniesione przez wspólnotę koszty prowadzenia procesu i działań w toku postępowania sądowego, to podlegają one w razie wygranej zwrotowi od pozwanego zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania cywilnego. W przypadku kiedy do postępowania sądowego ostatecznie nie doszło problem zwrotu kosztów windykacji prowadzonej poza postępowaniem sądowym jest problematyczny, a odpowiedź wymaga każdorazowo analizy konkretnego stanu faktycznego. W mojej ocenie uprawniona jest argumentacja, że jest to szkoda wierzyciela. Jednakże możliwość uzyskania odszkodowania za poniesione koszty windykacji jest w praktyce sądowej niejednolita. Sądy w ramach przyznawanych odszkodowań nie zawsze skłonne są przyznawać od dłużnika nie tylko dochodzone świadczenie i zwrot kosztów procesu, ale również odszkodowania za koszty prowadzonej windykacji przedsądowej. Uzależnione jest to od konkretnego stanu faktycznego, czy działania wierzyciela były celowe i uzasadnione, czy sw...