W roku 2018 mieliśmy prace remontowe we wspólnocie, zostaną zakończone w br. Wykryliśmy wady i chcielibyśmy oficjalne napisać pismo do wykonawcy z podaniem terminu. Proszę o przykładowe pismo.

Umowa o roboty budowlane zawiera zakres prac które ma wykonać wykonawca. Zakres ten może być wprost w umowie określony/wyliczony lub wynikać z załączonych do umowy dokumentów np. wykonanie obiektu zgodnie z załączonym projektem budowlanym czy wykonanie prac zgodnie z kosztorysem. Jeżeli z umowy wynika, że zakres prac określa załączony kosztorys to wykonawca ma obowiązek wykonać prace określone w kosztorysie. Strony umowy o roboty budowlane mogą ustalić wynagrodzenie za wykonane roboty jako wynagrodzenie ryczałtowe. Wykonawca ponosi wówczas ryzyko prawidłowego skalkulowania wynagrodzenia ryczałtowego, stosownie do zakresu realizowanych robót. Przede wszystkim żądanie domagania się zapłaty za roboty zależy od wykonania robót określonych w umowie. Zatem gdy wykonawca nie wykonał wszystkich prac inwestor ma prawo domagać się wykonania wszystkich ustalonych prac i uznać, że umowa nie została wykonana a zatem jeżeli wynagrodzenie zgodnie z umową miało być wypłacone po wykonaniu robót, że nie musi być w związku z tym jeszcze wypłacone. Po drugie w umowie powinien być określony termin wykonania wszystkich prac oraz skutki niewykonania robót w terminie na przykład kara umowna i zasady jej potrącenia z wynagrodzenia co może skutkować wprost możliwością obniżenia wynagrodzenia przez inwestora z powodu niewykonania prac w terminie. Po trzecie w umow...