W wynajmowanym budynku jest już winda, a nieruchomość jest podnajmowana na cele oświatowe, konkretnie na szkołę podstawową. Do tej pory korzystano tylko z parteru budynku, ale w niedalekiej przyszłości szkoła obejmie również kolejne piętra budynku. Jak

Z funkcjonowaniem windy w budynku albo jak to się określa w przepisach „dźwigu osobowego”, związane są dodatkowe obowiązki w zakresie jego konserwacji i eksploatacji. Urządzenia te podlegają dozorowi technicznemu sprawowanemu przez Urząd Dozoru Technicznego, zgodnie z ustawą z dnia 21 grudniu 2000 roku o dozorze technicznym oraz wydanym na jej podstawie rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie rodzajów urządzeń technicznych podlegających dozorowi technicznemu z 7 grudnia 2012 roku. Szczegóły w zakresie czynności dozoru technicznego dźwigu osobowego określa natomiast rozporządzenie Ministra Gospodarki Pracy i Polityki Społecznej w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji niektórych urządzeń transportu bliskiego z 29 października 2003 roku. Dźwig osobowy jest urządzeniem technicznym wymagającym pełnego dozoru technicznego i corocznych badań okresowych. Mając na uwadze powyższe, należałoby pomiędzy wynajmującym i najemcą (szkołą) uregulować kwestię korzystania z windy na gruncie zawartej umowy najmu. Zapewne wzrost powierzchni użytkowej budynku wykorzystywanej przez najemcę na potrzeby prowadzonej szkoły zostanie...