W związku z nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 20 lipca 2017 r. , która weszła w życie od dnia 9 września 2017 r. a w szczególności postanowień: - art. 1, ust. 7 i 8, - art. 3, ust. 5, 6 - 9, - art. 17 z indeksem 9, kierujemy nas

W zakresie przedstawionym w treści pytania, w mojej ocenie przepisy nie do końca w tym zakresie uległy zmianie. Istotnie wprowadzono, że członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej zostało ściśle powiązane z tytułami prawnymi do lokali stanowiących zasób spółdzielni Tak jak wcześniej, tak i aktualnie członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej możliwe jest m.in. w odniesieniu do osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Różnica polega jednak na tym, że członkostwo w spółdzielni powstaje z mocy prawa wraz z nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a ustaje wraz z utratą takiego prawa. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym i może przysługiwać kilku osobom w częściach ułamkowych. Jednakże, i stosowne regulacje ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych zawierała już wcześniej przed nowelizacją z 2017 roku, wymaga się, aby z danym lokalem związany był tylko jeden stosunek członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej. Tylko jeden z współuprawnionych może być członkiem spółdzielni. Wyjątkiem w tym zakresie są małżonkowie, kiedy to w przypadku wspólności małżeńskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, na ten jeden lokal przypadać będzie dwoje członków spółdzielni mieszkaniowej. Należy mieć na uwadze, że jeżeli współuprawnieni nie wskażą jednej osoby jako członka spółdzielni lub nie wystąpią w tym zakresie do sądu, po wyznaczeniu terminu do podjęcia decyzji (minimum 12 miesięcy) wyboru członka dokona sama spółdzielnia. W treści nowelizacji z 2017 roku wprowadzono natomiast możliwość powołania przez współuprawnionych pełnomocnika, który do czasu zakończenia postępowania sądowego będzie ich reprezentował w stosunkach ze spółdzielnią. Zasadą jest jednak, jedna ktoś spośród osób, którym przysługuje udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu musi być członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Warto odnotować, że w ustawie obok członków spółdzielni pojawia się też dodatkowa kategoria osób niebędących członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu....