Waloryzacja wysokości czynszu o wskaźnik inflacji. Zwracam się z zapytanie w sprawie waloryzacji czynszu lokalu użytkowego o wskaźnik inflacji. 1. Wiem że cena wzrosła o 2% więc od stycznia 2018 powinnam podwyższyć czynsz o ten wskaźnik. Nie uczyniłam teg

Umowa najmu lokalu użytkowego w odróżnieniu od umowy najmu lokali mieszkalnych daje stronom dużą swobodę w kształtowaniu ich praw i obowiązków, a nawet można stwierdzić, że wymaga od nich określenia większości elementów w treści umowy. Na przykład zasady podwyżki czynszu muszą wynikać z umowy najmu a ich brak w umowie najmu powoduje że taka procedura nie ma zastosowania a więc aby podwyższyć czynsz właściciel musi wypowiedzieć umowę zgodnie z zasadami i terminami określonymi w umowie a w przypadku ich braku zgodnie z zasadami określonymi w kodeksie cywilnym. Z tym, że w przypadku gdy umowa najmu jest zawarta na czas określony a strony nie zawarły możliwości jej wypowiedzenie w umowie nie jest możliwe jej wypowiedzenie, a zatem i podniesienie czynszu gdy nie przewidziano tego w umowie. O ile więc umowę najmu lokalu mieszkalnego można zawrzeć ściągając byle co z Internetu to zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego w ten sposób spowoduje opłakane skutki. Zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego wymaga dogłębnej znajomości zasad zawierania umów najmu, dokładnej analizy sytuacji dokonania ustaleń co do wszystkich elementów najmu i zawarcie ich w umowie najmu. Właśnie dlatego dobrze przygotowane umowy najmu lokali użytkowych to nierzadko kilkanaście stron tekstu. Umowa najmu może też zawierać klauzule waloryzacyjne. Waloryzacja to uzależnienie wielkości czynszu a w zasadzie jego wzrostu od konkretnych wartości wskazanych przez strony umowy. Celem waloryzacji jest utrzymanie wartości ekonomicznej na poziomie sprzed waloryzacji. Ma ona przeciwdziałać zmianom siły nabywczej pieniądza, czyli np. inflacji. W przypadku stawki czynszu w te...