Witam Bardzo proszę o informacje czy możliwe jest od strony formalnej i prawnej podzielenie mieszkania 120m2 na dwa po 60. Dodam że technicznie jest to możliwe i wychodzą dwa samodzielne mieszkania. Pytanie czy formalnie można tego dokonać.Jeżeli tak

Podział lokalu Zgodnie z art.22 ust 4 ustawy o własności lokali połączenie dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli lokali w danej wspólnocie mieszkaniowej wyrażonej w uchwale. W razie odmowy zainteresowany właściciel może żądać rozstrzygnięcia przez sąd. Zatem zainteresowany podziałem właściciel w pierwszej kolejności musi uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej wyrażoną w formie uchwały na podział jego lokalu, a w przypadku braku zgody skierować sprawę na drogę sądową. Po uzyskaniu zgody wspólnoty mieszkaniowej lub zastępującego ją orzeczenia sądu konieczne jest uzyskanie zaświadczenie o samodzielności. Spełnienie wymagań samodzielności stwierdza starosta, a w miastach na prawach powiatu prezydent miasta w formie zaświadczenia. Po uzyskaniu zaświadczenia o samodzielności możliwe będzie dopiero w formie aktu notarialnego ustanowienie odrębnej własności nowych lokali w budynku. Notariusz w akcie notarialnym zawrze też wniosek i skieruje go do sądu o stosowne wpisy w księgach wieczystych. Podział ułamka związanego z lokalem Podział lokalu w zasadzie nie powinien mieć wpływu na inne lokale w budynku. Np. udział związany z lokalem wynosił 12343/123455 części czyli powierzchnia lokalu 123,43m2 po podziale na dwa lokale jeden z lokali ma powierzchnię 100m2 a udział z nim związany 10000/123455 części a drugi lokal ma powierzchnię 23,43m2 a udział z nim związany 2343/123455 części. Zatem podział ułamka powinien następować w ramach ułamka związanego z lokalem przed odziałem a to nie ma wpływu na udziały innych lokali w budynku. Jeżeli podział lokalu związany ma być ze zmianą powierzchni lokalu wówczas zmienia się ułamek wszystkich właścicieli l...